Description du bien

À vendre : maison ouverte pleine de charme à Geraardsbergen, située Groteweg 533, dans un environnement verdoyant à proximité des écoles, de la gare et de l’hôpital.
 
Construite entre 1919 et 1930, cette propriété offre un vaste jardin, un cadre paisible entouré de verdure et la possibilité de lotissement. Alliant caractère authentique et agencement fonctionnel, elle convient parfaitement à ceux qui recherchent espace et potentiel. La grande zone extérieure et le hangar offrent des options supplémentaires pour loisirs, stockage ou extension.
 
Pièces principales :
• Séjour (17,95 m²) à l’ambiance chaleureuse
• Cuisine (30,17 m²) avec espace repas
• 4 chambres (7,4 m² ; 14,27 m² ; 9,91 m² ; 11,76 m²)
• 2 salles de bains : l’une avec douche, WC et ventilation ; l’autre avec douche, baignoire et ventilation
• Débarras (3,31 m²)
• Hangar (240 m²) pour divers usages
• Terrasse (37 m²) avec vue sur le jardin
 
Atouts :
• Grand jardin offrant beaucoup d’intimité
• Environnement verdoyant et emplacement central
• Possibilité de lotissement
 
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Votre maison de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
184.00m²
Superficie du terrain
1370.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité de gare ferroviaire
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€406,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Triple vitrage
Isolation
Vitrage
Façade isolante
Mur
Plancher réchauffé
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Nombre d'étages
1
Divers
Air Conditionné
Système d'aération
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Hall

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
18 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²
Objets de la chambre
Evier simple
Douche
Toilette
Système de ventilation

Débarras

Surface calculée
3 m²

Cuisine

Surface calculée
30 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
7 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Objets de la chambre
Douche
Bain
Système de ventilation

Hangar

Surface calculée
240 m²

Autre(s) unité(s)

Surface calculée
20 m²

Terrasse

Surface calculée
37 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Gaz disponible dans la rue
Eau de ville
Raccordement ISDN
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20260519-0003867985-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
255

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Hatim Sebti
Groteweg 533 , 9500 Geraardsbergen