Beschrijving van het pand

Te koop: halfopen huis in Sint-Stevens-Woluwe, gelegen in een rustige woonwijk met prachtig zicht op de velden.

Deze woning uit 1996 biedt een comfortabele indeling en een groene omgeving, ideaal voor wie rust zoekt maar toch dicht bij belangrijke voorzieningen wil wonen. Op slechts enkele minuten van het NATO HQ, combineert deze locatie landelijke charme met uitstekende bereikbaarheid. Het zuidoostgerichte terras en de tuin van 110 m² laten u volop genieten van de buitenruimte. De EPC-score B maakt dit huis bovendien energiezuinig.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (35 m²) met veel lichtinval
• Keuken (5,6 m²) met bar-tablet en ingebouwde toestellen
• Drie slaapkamers (14 m², 12 m², 9 m²)
• Badkamer (5,9 m²) met ligbad, dubbele spoelbak en toilet
• Zolder (25 m²) met vaste trap, ingemaakte kasten en verwarmingsketel
• Garage (18,5 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, berging en ingemaakte kasten
• Tuin (110 m², zuidoost) met terras (16 m²)

Troeven:
• Prachtig zicht op de velden
• Nabij NATO HQ
• Rustige residentiële wijk

Meer informatie of een bezoek met Lynn Gorin? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
176.00m²
Grondoppervlakte
246.00m²
Bebouwde oppervlakte
78.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€1212,00
Actueel rendement
1817

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1996
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
110 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Volledig omheind
Kamer items
Terras

Terras

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
L-vorm

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Bar-Tablet
Kasten met toestellen

Garage

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Waterverzachter
Berging
Ingemaakte kasten
Verwarmingsketel

Hal

Toilet

Nachthal

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Ligbad
Toilet

Zolder

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Kamer items
Vaste zoldertrap
Ingemaakte kasten
Verwarmingsketel
1 slaapkamer(s) mogelijk

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20230403-0002856065-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
196

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Spechtenberg 26 , 1932 Sint-Stevens-Woluwe