Beschrijving van het pand

Te koop: gesloten opbrengsteigendom in het centrum van Hoboken, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke invalswegen.

Dit te renoveren pand uit 1850 biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een investering of een combinatie van wonen en werken. Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte verbinding naar Antwerpen en omliggende gemeenten. De aangename tuin achteraan vormt een extra troef, ideaal voor privégebruik of commerciële invulling.


Belangrijkste ruimtes:
• Handelsruimte aan straatzijde, geschikt voor diverse commerciële activiteiten.
• Appartement met basisvoorzieningen, klaar om naar eigen smaak te moderniseren.
• Achterliggende tuin, een rustige buitenruimte met mogelijkheden.

Troeven:
• Centrale ligging in Hoboken, nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en invalswegen.
• Te renoveren eigendom met veel potentieel.
• Aangename buitenruimte met tuin achteraan.

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMOPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
120.00m²
Grondoppervlakte
112.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Omgeving
Centrum
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€805,00

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Alleen leidingen
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Enkele beglazing
Isolatie
Dak
Muur
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1850
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Appartement

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Niet bepaald
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20210302-0002381127-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
517

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elsa Lussakueno
Kapelstraat 18 , 2660 Antwerpen