Description du bien

À vendre : immeuble de rapport fermé au cœur de Hoboken, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et axes principaux.
 
Cet bien datant de 1850 est à rénover et offre un fort potentiel pour un projet d’investissement ou une combinaison habitation et activité professionnelle. Sa situation centrale garantit des liaisons rapides vers Anvers et les communes voisines. Le jardin à l’arrière constitue un atout supplémentaire, idéal pour un usage privé ou commercial.
 
Espaces principaux :
• Surface commerciale côté rue, adaptée à divers usages professionnels.
• Appartement avec équipements de base, prêt à être aménagé selon vos goûts.
• Jardin arrière, espace extérieur calme avec de nombreuses possibilités.
 
Atouts :
• Situation centrale à Hoboken, proche commerces, transports, écoles et axes routiers.
• Bien à rénover avec beaucoup de potentiel.
• Agréable espace extérieur avec jardin à l’arrière.
 
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
120.00m²
Superficie du terrain
112.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Environnement
Centre
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€805,00

Chauffage

Type
Non précisé
Radiateurs
Uniquement canalisation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Simple vitrage
Isolation
Toit
Mur
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
1850
Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Appartement

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Non précisé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20210302-0002381127-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
517

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Elsa Lussakueno
Kapelstraat 18 , 2660 Antwerpen