Te koop: Prachtig gerenoveerde herenwoning in Hamme

€ 349 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Te koop: Prachtig gerenoveerde herenwoning in het hartje van Hamme.
 
In het levendige centrum van Hamme ontdek je deze sfeervolle woning gerenoveerde woning. De authenticiteit van deze woning en het moderne wooncomfort gaan hier hand in hand. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op korte wandelafstand.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Volledig uitgeruste keuken die aansluit op de lichtrijke leefruimte.
• Ruime woonkamer met gezellige zithoek en eetplaats. (airco aanwezig met warmtepompfunctie om zowel zomer als winter aangename temperaturen te hebben)
• Kwalitatieve met grote inloopdouche en ligbad.
• Drie ruime slaapkamers met airco (met warmtepompfunctie), waarvan één met een mezzanine – ideaal als bureau of extra bergruimte.
• Beneden bevindt zich ook nog een polyvalente ruimte die kan ingericht worden als 4de slaapkamer of bureel.
• ZW-gerichte dakterras met veel privacy.
 
Troeven:
• Volledig gerenoveerde woning.
• Energiezuinige woning (EPC B).
• Centrale ligging in Hamme.
• 12 zonnepanelen
 
Is dit pareltje in centrum Hamme de woning waar je al zo lang naar op zoek bent?
Aarzel niet en neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
180.00m²
Grondoppervlakte
76.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€562,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Verdieping
2
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
33 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
18 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Kelder

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20251123-0003739577-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
186

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Senne Laureys
Kapellestraat 32 , 9220 Hamme