À vendre : Magnifique maison de maître a Hamme

€ 349 000

Journée Maisons Ouvertes le 13/06 de 11:00 à 12:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 11:00 À 12:00 ]]
À vendre : Magnifique maison de maître rénovée au cœur de Hamme.



C'est dans le centre animé de Hamme que vous découvrirez cette charmante maison rénovée. L'authenticité de cette demeure et le confort moderne y vont de pair. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied.

Pièces principales :
• Cuisine entièrement équipée donnant sur le salon lumineux.
• Grand salon avec coin salon confortable et coin repas. (climatisation avec fonction pompe à chaleur pour bénéficier de températures agréables en été comme en hiver)
• Salle de bains de qualité avec grande douche à l'italienne et baignoire.
• Trois chambres spacieuses avec climatisation (fonction pompe à chaleur), dont une avec une mezzanine – idéale comme bureau ou espace de rangement supplémentaire.
• Au rez-de-chaussée se trouve également une pièce polyvalente pouvant être aménagée en 4e chambre ou en bureau.
• Terrasse sur le toit orientée sud-ouest offrant beaucoup d'intimité.


Atouts :
• Maison entièrement rénovée.
• Maison économe en énergie (PEB B).
• 12 panneaux solaires.
• Situation centrale à Hamme.


Ce petit bijou situé au centre de Hamme est-il la maison que vous recherchez depuis si longtemps ?
N'hésitez pas et contactez dès aujourd'hui votre agent ERA pour une visite.



LA MAISON DE VOS RÊVES. TROUVÉE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
180.00m²
Superficie du terrain
76.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Revenu cadastral net
€562,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Panneaux solaires
Gaz
Electricité

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Isolation dans murs creux
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Etage
2
Divers
Air Conditionné
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Toilette

Surface calculée
3 m²

Cuisine

Surface calculée
14 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
33 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Surface calculée
18 m²

Hall

Surface calculée
10 m²

Cave

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20251123-0003739577-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
186

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Senne Laureys
Kapellestraat 32 , 9220 Hamme