Beschrijving van het pand

Te koop: B&B met gelijkvloerse horecagelegenheid + aparte studio in Vrolingen (Wellen)

Gelegen op een perceel van 14are86ca in het mooie, groene Vrolingen, een deelgemeente van Wellen, vinden we dit multifunctionele pand terug op de Kortessemstraat. De ruimtes van een voormalig ijssalon en B&B, bieden tal van mogelijkheden om hier een succesvolle zaak te maken, dicht bij de bloesems in deze gekende fruitstreek. De woning kan eveneens perfect dienst doen als meergezinswoning of praktijkruimte/kantoor met woonst. 

De huidige woonoppervlakte van maar liefst 536 m² (excl kelder) is ingedeeld als volgt:
-gelijkvloers: verbruikerszaal met zitplaatsen, toog met aansluitend keuken en bijkeuken, aparte dames en herentoiletten. Privé keuken, living, slaapkamer en badkamer.
-verdieping 1: zes aparte slaapkamers met privé badkamer, studio (kan aparte toegang voorzien worden) met eigen sanitair, keuken, living en slaapkamer.
-kelder: inpandige garage, bergruimte
-tuin: aangelegde tuin met overdekt terras en petanque baan

Mits enkele opfriswerken is dit geheel de ideale plaats om zelf aangenaam en rustig te wonen, dicht bij het groen, of uw zaak met alle succes uit te baten. 

Graag meer info? jessy@eranobis.be
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
536.00m²
Grondoppervlakte
1486.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1998
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Polyvalente ruimte

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Voormalig ijssalon. Kan gebruikt worden als praktijkruimte, ruime woonkamer, kantoor,.... Voorzien van aparte ingang aan de voorzijde van de woning. Toog, keuken, aparte toiletten aanwezig. Ruimte kan uitgebreid worden.

Praktijkruimte

Beschrijving
Zie beschrijving polyvalente ruimte.

Handelsruimte

Beschrijving
Zie beschrijving polyvalente ruimte.

Woonkamer

Beschrijving
Zie beschrijving polyvalente ruimte. Het voormalige ijssalon kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden, zoals ook een grote leefruimte indien de woning als gezinswoning bewoond wordt.

Toilet

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Apart dames- en herentoilet op het gelijkvloers aanwezig.

Terras

Beschrijving
Bevindt zich vooraan de woning. Kan gebruikt worden indien men het pand wil uitbaten zoals het voormalige ijssalon.

Keuken

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Koelkast
Kookplaat (Gas)
Inox keuken
Kasten met toestellen
Beschrijving
Professionele keuken. Huidige ruimte kan nog uitgebreid worden.

Bijkeuken

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Rechtstreeks bereikbaar via inkomhal (aan zijkant woning).

Keuken

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Beschrijving
Wordt momenteel gebruikt als privé-keuken. Toegang naar terras achteraan.

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Wordt momenteel gebruikt als privé-woonkamer.

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Wordt momenteel gebruikt als privé slaapkamer. Bevindt zich op het gelijkvloers.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Wordt momenteel gebruikt als privé-badkamer. Bevindt zich op het gelijkvloers.

Inkomhal

Nachthal

Kamer eigenschappen
Steentapijt

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Steentapijt
Beschrijving
Voorzien van eigen badkamer (douche, lavabo, toilet) + tv-aansluiting.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Steentapijt
Beschrijving
Voorzien van eigen badkamer (douche, lavabo, toilet) + tv-aansluiting.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Steentapijt
Beschrijving
Voorzien van eigen badkamer (douche, lavabo, toilet) + tv-aansluiting.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Steentapijt
Beschrijving
Voorzien van eigen badkamer (douche, lavabo, toilet) + tv-aansluiting.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Steentapijt
Beschrijving
Voorzien van eigen badkamer (douche, lavabo, toilet) + tv-aansluiting.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Steentapijt
Beschrijving
Voorzien van eigen badkamer (douche, lavabo, toilet) + tv-aansluiting.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Zolderluik
Verwarmingsketel

Living

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Aparte studio. Bevindt zich op de eerste verdieping.

Keuken

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Beschrijving
Aparte studio. Bevindt zich op de eerste verdieping.

Badkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
Aparte studio. Bevindt zich op de eerste verdieping.

Toilet

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Aparte studio. Bevindt zich op de eerste verdieping.

Slaapkamer

Beschrijving
Aparte studio. Bevindt zich op de eerste verdieping.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Kamer items
Terras
Beschrijving
Petanque baan, overdekt terras, voldoende parkeergelegenheid langs de woning.

Terras

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht

Parkeerplaats

Beschrijving
Voldoende parkeermogelijkheden langs de woning.

Garage

Kamer eigenschappen
Inpandig
Kamer items
Kantelpoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Kelder

Kamer items
Technische ruimte
Volledig onderkelderd
Inpandige garage
Ketelruimte
Beschrijving
Koelcel aanwezig. Bovengrondse stookolietank. Zeer veel bergruimte.

Badkamer

Beschrijving
Bevindt zich in slaapkamer 1. Voorzien van douche, lavabo en toilet.

Badkamer

Beschrijving
Bevindt zich in slaapkamer 2. Voorzien van douche, lavabo en toilet.

Badkamer

Beschrijving
Bevindt zich in slaapkamer 3. Voorzien van douche, lavabo en toilet.

Badkamer

Beschrijving
Bevindt zich in slaapkamer 4. Voorzien van douche, lavabo en toilet.

Badkamer

Beschrijving
Bevindt zich in slaapkamer 5. Voorzien van douche, lavabo en toilet.

Badkamer

Beschrijving
Bevindt zich in slaapkamer 6. Voorzien van douche, lavabo en toilet.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
Energielabel
C
Berekend specifiek energieverbruik
209

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Jessy Baeten
Kortessemstraat 48 , 3830 Wellen