Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Te koop: open bebouwing in Tervuren, gelegen in de Merellaan, in een groene en residentiële omgeving nabij openbaar vervoer en invalswegen.
Deze woning uit 1975 is volledig instapklaar en biedt een comfortabele indeling.
Gelegen in een zeer rustige buurt, geniet u hier van privacy en een aangename leefomgeving.
Dankzij de 24 zonnepanelen met groene stroomcertificaten is dit huis bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst.

Indeling:
De woning beschikt over een ruime en lichtrijke woonkamer van 32,5 m² en een functionele keuken van 9,5 m².
Er zijn vier slaapkamers (25 m², 15 m², 12 m² en 10,5 m²), een volledig uitgeruste badkamer en een bureel van 6,5 m².
Daarnaast is er een ruime garage, een kelder en een zolder.
Tot slot geniet je van een terras en ruime tuin, die je volledig onderdompelen in een oase van rust.

Troeven:
• Volledig instapklaar
• Zeer rustige en residentiële buurt
• 24 zonnepanelen met groene stroomcertificaten

Bekijk alvast de virtuele tour via de link: http://vt8.eu/Immpuls_Mer26/
Interesse? Neem dan contact op via het nummer 02 688 06 68 of via immpuls@era.be
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
233.00m²
Grondoppervlakte
950.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1975
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
33 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
7 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kelder

Berekende oppervlakte
18 m²

Garage

Berekende oppervlakte
50 m²

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
1 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260511-0003864847-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
320

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Witse Ghijsbrecht
Merellaan 26 , 3080 Tervuren