Beschrijving van het pand

Makelaarskantoor ERA B-LUX heeft het genoegen u deze prachtige eigendom voor te stellen, ideaal gelegen in het hart van Durbuy.
Op slechts 200 meter wandelafstand van het stadscentrum zal deze viergevelvilla in natuursteen u onmiddellijk charmeren door haar authenticiteit en unieke karakter. Lichtjes teruggetrokken gelegen, geniet u hier optimaal van de nabijheid van het centrum van Durbuy, terwijl u tegelijk profiteert van een rustige, serene omgeving, volledig uit het zicht.
Gelegen op een prachtig perceel van ongeveer 18 are beschikt de woning over een private oprit en aangename buitenruimtes, die een ideale setting bieden om te ontspannen en in alle rust van de omliggende natuur te genieten.
Binnenin zorgen de warme en harmonieus ingerichte leefruimtes voor een gezellige sfeer, perfect om waardevolle momenten te delen met familie en vrienden. De woning beschikt bovendien over 3 slaapkamers en een uitstekende EPC-score C, wat garant staat voor een goede energieprestatie.
Vanop het terras geniet u van een uitzonderlijk uitzicht op de stad en het kasteel van Durbuy, een uniek panorama dat dit pand een exclusief karakter verleent.
Interesse? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX via 084/311.888 voor meer informatie of een bezoek.

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
279.00m²
Grondoppervlakte
1866.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Toeristische zone
Uitgangsbuurt
Groene omgeving
Kadastraal inkomen
€1787,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1988
Allerlei
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Garage

Berekende oppervlakte
43 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
21 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
9 m²

Garage

Berekende oppervlakte
38 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²

Living

Berekende oppervlakte
63 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
46 m²
Kamer items
Dressing
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20241007019175
Berekend specifiek energieverbruik
250
CO2-uitstoot
62.00
Berekend totaal energieverbruik
69969

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone de services publics et d'équipements communautaires;La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Théo Ninane
Rue de la Haie Himbe 13 , 6940 Durbuy