Beschrijving van het pand

Te koop: gerenoveerd souplex appartement in Wemmel, op een strategische locatie nabij invalswegen en openbaar vervoer.
 
Dit appartement, gebouwd in 1963, combineert comfort en praktische indeling met een groene buitenruimte. Dankzij de recente renovatie geniet u van een verzorgde afwerking, een conform elektriciteitsattest bij akte en een gunstig EPC-label C. De ligging in het centrum en nabij de stadsrand biedt vlotte toegang tot winkels, ziekenhuis en administratief centrum, terwijl u toch profiteert van een rustige groene omgeving.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Gezellige woonkamer met natuurlijke lichtinval en toegang tot het terras en mooie tuin.
• Uitgeruste open keuken met voldoende opbergruimte.
• 3 slaapkamers, ideaal voor gezin of thuiswerk.
• 2 badkamers
• Tuin (125 m²) met terras en tuinhuis.
• Garage voor veilige parkeerplaats.
 
Troeven:
• Gerenoveerd appartement met tuin en garage.
• Elektriciteit conform bij akte & EPC-label C.
• Strategische ligging nabij invalswegen en openbaar vervoer.
 
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
146.00m²
Grondoppervlakte
231.00m²
Bebouwde oppervlakte
185.00m²
Breedte grond
11.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Drukke ligging
Handelswijk
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1449,00
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
+/- 269 €/maand : Stookolie (verwarming), koud water syndic, onderhoud gebouw, brandverzekering,... + 75 € voor het reservefonds / +/- 269 €/mois : Mazout (chauffage), eau froide, syndic, entretien immeuble, assurance incendie,... +75 € pour le fond de réserve

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1963
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Veiligheidsdeur
Parlofoon
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Ja

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
35 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
125 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Terras

Berekende oppervlakte
40 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Toilet

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer items
Toilet

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²

Nachthal

Garage

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
2.5
Lengte
8.21
Kamer items
Sectionale poort
Verlichting
Beschrijving
#4

Parkeerplaats

Beschrijving
Parkeerplaats voor de garage

Berging

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²

Terras

Berekende oppervlakte
5 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Ingericht
Moderne afwerking
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Spoeltafel
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
5000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260403-0003839921-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
252

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Nicolas Neefs
Avenue De Limburg Stirum 219 00, 1780 Wemmel