Bel-étage woning te koop met tuin en 3 ruime slaapkamers

€ 385 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Te koop: Bel-étage in Sint-Niklaas met 3 slaapkamers en een tuin, gelegen aan de Lepelhoekstraat op de stadsrand, nabij scholen en openbaar vervoer.
 
Deze woning uit 1968 biedt een comfortabele indeling met een ruime woonkamer, een volledig ingerichte keuken en een mooie tuin van 135 m². Dankzij het EPC-label B geniet je van een energiezuinige leefomgeving. De ligging in een rustige woonkern maakt dit een ideale gezinswoning.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (43,65 m²) met veel lichtinval
• Volledig ingebouwde keuken met inductiekookplaat, oven en vaatwasser
• Drie slaapkamers (10,2 m², 12,05 m² en 23,48 m²)
• Twee badkamers met inloopdouche, toilet en wastafel
• Wasplaats (7,41 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Inkomhal (15,51 m²) en praktische hallen
• Tuin (135 m²) ideaal voor buitenactiviteiten
 
Troeven:
• Energiezuinig dankzij EPC-label B
• Rustige ligging nabij scholen en openbaar vervoer
• Ruime tuin van 135 m²
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
159.00m²
Grondoppervlakte
229.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€448,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1968
Verdieping
3
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Inkomhal

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Beschrijving
met trap naar boven

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²
Beschrijving
met trap naar boven en naar beneden

Living

Berekende oppervlakte
44 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Beschrijving
met een open keuken

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Inductie)
Oven (elektrisch)
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
135 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Orientatie west

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250429-0003587671-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
181

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elodie Hambersin
Lepelhoekstraat 20a , 9100 Sint-Niklaas