Beschrijving van het pand

Deze ruime villa (238 m² bruikbare oppervlakte volgens EPC), gebouwd in 2023, biedt een hoogwaardige afwerking en staat op een perceel van 1910 m². Gelegen in een groene omgeving, nabij openbaar vervoer, met scholen, winkels en sportfaciliteiten in de buurt.  De grote zuidwestgerichte tuin is volledig ingericht en beschikt over een verwarmd zwembad en poolhouse – ideaal voor ontspanning en buitenleven. Dankzij EPC-label A, zonnepanelen, warmtepomp en ventilatiesysteem D is dit een BEN-woning die klaar is voor de toekomst.
Indeling van de woning: 
Gelijkvloers: Inkomhal met ingemaakte kasten, bureel/slaapkamer met ingemaakte kasten, woonkamer en eetkamer met veel lichtinval, volledig ingerichte keuken, douchekamer met toilet, garage, terras, ruime tuin met zwembad en poolhouse (met wastafel, toilet en douche). 
Eerste verdieping: 2 (mogelijk 3) slaapkamers, badkamer, toilet, terras met zicht op de tuin. Met kruipkelder en zolder. 
Troeven:

  • Recente ruime villa op perceel van 1910 m², in groene omgeving nabij openbaar vervoer
  • Zuidwestgerichte tuin met zwembad en poolhouse
  • Energiezuinig: EPC A, zonnepanelen, ventilatiesysteem D, warmtepomp, BEN

De vastgoedmakelaar is mede eigenaar -  BIV 513 752
ERA VIRTUAL TOUR: http://vt8.eu/Immpuls_Eve12/ . 
Interesse in deze villa? Neem contact op met uw ERA makelaar via 02 688 06 68 of immpuls@era.be



 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
238.00m²
Grondoppervlakte
1910.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€2624,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Zolderplaat
Dubbele Beglazing
Driedubbele Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2023
Allerlei
Alarm
Elektrische zonwering
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.2
Lengte
3.6
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Videofoon
Ingemaakte kasten

Bureel

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.3
Lengte
3.6
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.1
Lengte
2.2
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Woonkamer

Berekende oppervlakte
42 m²
Breedte
5
Lengte
8.4
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.8
Lengte
4.7
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Spoeltafel
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Bordenwarmers
Ingemaakte kasten

Kelder

Kamer items
Volledige kruipkelder

Nachthal

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
3.89
Lengte
7.35
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Beschrijving
Mogelijkheid om slaapkamer op te splitsen in 2 slaapkamers, 2 deuren reeds aanwezig.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Wastafel dubbel in meubel
Aansluiting wasmachine

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.6
Lengte
4.5
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.7
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Terras

Berekende oppervlakte
11 m²
Beschrijving
1e verdiep

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Garage

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
4.3
Lengte
5.5
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Binnen unit warmtepomp

Tuin

Berekende oppervlakte
1470 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid-west
Kamer items
Tuinhuis
Zwembad
Terras

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Poolhouse

Berekende oppervlakte
21 m²
Beschrijving
Keramische tegels, wastafel in meubel, toilet, douche, technische ruimte zwembad

Terras

Berekende oppervlakte
57 m²
Breedte
4.4
Lengte
13
Beschrijving
Deels overdekt terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
24055-G-OMV_2019112702/EP11928/O611/D01/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
35

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Benny Cums
Everslaan 12 , 3078 Everberg