Beschrijving van het pand

Te koop: halfopen woning in de Hertstraat, Tervuren, gelegen in een groene en residentiële omgeving nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen.
Deze woning werd volledig gerenoveerd en heeft een EPC-label B.
Dankzij de toplocatie geniet u van rust én vlotte verbindingen.
De ruime tuin biedt een prachtig uitzicht op de omliggende velden, ideaal voor wie houdt van het buitenleven.

Indeling:
De woning beschikt over een ruime en lichtrijke woonkamer van 38 m², een moderne keuken met directe toegang tot de veranda, drie slaapkamers (24 m², 15 m² en 11,5 m²) en twee badkamers (12,5 m² en 5,5 m²).
Daarnaast is er een bureel van 40 m², ideaal voor thuiswerk of hobby, evenals een garage en een kelder.
Buiten geniet u van de ruime tuin waar u in alle rust kan genieten van het landelijke Tervuren.

Troeven:
• Toplocatie in groene, residentiële buurt
• Volledig gerenoveerd met EPC-label B
• Ruime tuin met zicht op de velden

Bekijk alvast de virtuele tour via de link: http://vt8.eu/Immpuls_Hert13/
Interesse? Contacteer ons via 02 688 06 68 of immpuls@era.be.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
295.00m²
Grondoppervlakte
898.00m²
Bebouwde oppervlakte
145.00m²
Breedte grond
11.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1472,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1986
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
38 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
22 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
13 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
40 m²
Beschrijving
Bureau/Slaapkamer
2 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Veranda

Berekende oppervlakte
16 m²

Garage

Berekende oppervlakte
20 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
31 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260427-0003856516-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
121

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Witse Ghijsbrecht
Hertstraat 13 , 3080 Tervuren