Description du bien

À vendre: maison semi-mitoyenne située dans la Hertstraat à Tervuren, dans un environnement vert et résidentiel, à proximité des écoles, des transports en commun et des grands axes.
Cette maison a été entièrement rénovée et dispose d’un certificat PEB de label B.
Grâce à son excellente situation, vous profitez à la fois du calme et d’un accès facile.
Le jardin spacieux offre une vue imprenable sur les champs environnants, idéal pour les amateurs de vie en plein air.

Disposition:
La maison comprend un séjour spacieux et lumineux de 38 m², une cuisine moderne avec accès direct à la véranda, trois chambres (24 m², 15 m² et 11,5 m²) et deux salles de bains (12,5 m² et 5,5 m²).
Elle dispose également d’un bureau de 40 m², idéal pour le télétravail ou un hobby, ainsi que d’un garage et d’une cave.
À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin dans un cadre paisible, au cœur du cadre verdoyant de Tervuren.

Atouts:
• Situation idéale dans un quartier vert et résidentiel
• Entièrement rénovée avec PEB label B
• Grand jardin offrant une belle vue sur les champs environnants

Découvrez la visite virtuelle via le lien: http://vt8.eu/Immpuls_Hert13/
Intéressé(e)? Contactez-nous au 02 688 06 68 ou via immpuls@era.be
LA MAISON DE VOS RÊVES. ON TROUVE!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
295.00m²
Superficie du terrain
898.00m²
Surface bâtie
145.00m²
Largeur du terrain
11.40m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1472,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Poêle(s)
Radiateurs
Combustible chauffage
Bois
Gaz
Electricité

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1986
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Living

Surface calculée
38 m²

Cuisine

Surface calculée
22 m²

Hall de nuit

Surface calculée
13 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
24 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
13 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
40 m²
Description
Bureau/Chambre
2 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Veranda

Surface calculée
16 m²

Garage

Surface calculée
20 m²

Buanderie

Surface calculée
6 m²

Cave

Surface calculée
31 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20260427-0003856516-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
121

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Agrarisch gebied;Woongebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Witse Ghijsbrecht
Hertstraat 13 , 3080 Tervuren