Beschrijving van het pand

Te koop: Verzorgde woning met uitweg en garage in het centrum van Wakken, op korte afstand van scholen, openbaar vervoer en een park.
Deze woning biedt tal van mogelijkheden. Dankzij de uitweg en garage geniet u van extra comfort en praktische toegang. De mooie zuid-oostgerichte tuin vormt een ideale plek om te ontspannen of te tuinieren. Bovendien biedt de indeling veel potentieel om naar eigen smaak te moderniseren of uit te breiden.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal
• Gezellige woonkamer met toegang tot de veranda
• Keuken met dubbele spoelbak, elektrische kookplaat, oven, koelkast en ontbijthoek
• Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel
• Twee volwaardige slaapkamers
• Garage (2,6m x 10,3m) met automatische poort en berging
• Hobbyruimte, berging en wasplaats
• Veranda
Troeven:
• Woning met uitweg en garage
• Mooie zuid-oostgerichte tuin van 230 m²
• Veel mogelijkheden voor renovatie en indeling
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
149.00m²
Grondoppervlakte
347.00m²
Breedte grond
8.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€161,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Living

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
2.24
Lengte
7.08

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.46
Lengte
4.75
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Ontbijthoek

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel

Veranda

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.17
Lengte
5.65

Hal

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.86
Lengte
4.61
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.65
Lengte
4.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.16
Lengte
2.51

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.33
Lengte
3.68
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Wasplaats

Berging

Garage

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
2.6
Lengte
10.29
Kamer items
Automatische garagepoort
Berging

Tuin

Berekende oppervlakte
230 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20251117-0003733562-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
430

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Delphine Lafaut
Hekkenstraat 23 , 8720 Wakken