Description du bien

À vendre : maison mitoyenne pleine de charme au centre de Wakken, à proximité des écoles, des transports en commun et d’un parc.
 
Construite entre 1850 et 1874, cette propriété allie caractère et potentiel. L’accès arrière et le garage offrent un confort supplémentaire et une facilité de stationnement. Le beau jardin orienté sud-est de 230 m² est idéal pour se détendre ou jardiner. L’agencement propose de nombreuses possibilités de modernisation ou d’aménagement selon vos envies.
 
Pièces principales :
• Séjour chaleureux avec accès à la véranda
• Cuisine avec double évier, plaque électrique, four, réfrigérateur et coin petit-déjeuner
• Deux chambres spacieuses
• Salle de bain avec douche à l’italienne, WC et lavabo simple
• Garage avec porte automatique et espace de rangement
• Salle de loisirs, rangements et buanderie
• Véranda et hall d’entrée
 
Atouts :
• Maison avec accès arrière et garage
• Beau jardin orienté sud-est de 230 m²
• Nombreuses possibilités de rénovation et d’aménagement
 
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Votre maison de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
149.00m²
Superficie du terrain
347.00m²
Largeur du terrain
8.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Revenu cadastral net
€161,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Accumulation
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Vitrage
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1850 à 1874
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Surface calculée
16 m²
Largeur
2.24
Longueur
7.08

Cuisine

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.46
Longueur
4.75
Objets de la chambre
Evier double
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Four
Taque de cuisson (électrique)
Coin petit-déjeuner

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Toilette
Lavabo simple

Veranda

Surface calculée
18 m²
Largeur
3.17
Longueur
5.65

Hall

Hall de nuit

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Largeur
3.86
Longueur
4.61
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
3.65
Longueur
4.6
1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.16
Longueur
2.51

Salle de jeu

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.33
Longueur
3.68
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Buanderie

Débarras

Garage

Surface calculée
27 m²
Largeur
2.6
Longueur
10.29
Objets de la chambre
Porte de garage automatique
Débarras

Jardin

Surface calculée
230 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20251117-0003733562-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
430

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Hekkenstraat 23 , 8720 Wakken