Beschrijving van het pand

Te koop: huis in de Ijzerstraat, Eeklo, gelegen in een gezellige straat nabij voorzieningen, scholen en openbaar vervoer.
Dit energiezuinige huis (EPC A) biedt een ruime woonkamer met open keuken, drie comfortabele slaapkamers. De woning beschikt over zonnepanelen en een tuin met terras, ideaal om te genieten van buitenmomenten. Achteraan is er een handige doorgang, perfect voor fietsen of tuinmateriaal. De ligging in een residentiële woonkern, dicht bij park, ziekenhuis en treinstation, maakt dit een praktische en aangename plek om te wonen.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot de tuin
• Open keuken met keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en ontbijthoek
• Drie slaapkamers, ideaal voor gezin of thuiswerk
• Badkamers met inloopdouche, toilet en wastafel
• Berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Kelder voor extra opslag
• Tuin (110 m²) met terras en achterdoorgang
Troeven:
• Gezellige straat met 3 slaapkamers
• Dicht bij voorzieningen en scholen, achteraan doorgang
• Open keuken, ruime woonkamer, EPC A, zonnepanelen, tuin met terras
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
144.00m²
Grondoppervlakte
189.00m²
Bebouwde oppervlakte
79.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Omgeving
Sociale omgeving
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Administratief centrum
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€441,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1952
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Toilet

Beschrijving
gastentoilet

Woonkamer

Kelder

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken
Vinyl
Ingericht
Moderne afwerking
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast met vriesvak
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Oven (warme lucht)
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel
Ventilatiesysteem

Douchekamer

Kamer items
Inloopdouche
Beschrijving
bij de technische ruimte

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Tuin

Berekende oppervlakte
110 m²
Kamer items
Terras
Beschrijving
met uitgang achteraan

Slaapkamer

Beschrijving
op de tweede verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20260429-0003859223-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
54

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Josefien Van Durmen
Ijzerstraat 69 , 9900 Eeklo