Description du bien

À vendre : maison fermée charmante située rue de l'Ijzer à Eeklo, dans une rue agréable proche des commodités, écoles et transports en commun.
Cette maison économe en énergie (PEB A) offre un séjour spacieux avec cuisine ouverte, trois chambres confortables et deux salles de bains. Elle dispose de panneaux solaires et d’un jardin de 110 m² avec terrasse, idéal pour profiter de l’extérieur. À l’arrière, un passage pratique permet l’accès pour vélos ou matériel de jardin. Située dans un noyau résidentiel, à proximité du parc, de l’hôpital et de la gare, c’est un lieu de vie pratique et agréable.
Pièces principales :
• Séjour lumineux avec accès direct au jardin
• Cuisine ouverte avec plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur et coin petit-déjeuner
• Trois chambres, idéales pour famille ou bureau à domicile
• Deux salles de bains avec douche à l’italienne, WC et lavabo
• Buanderie avec raccords pour machine à laver et sèche-linge
• Cave pour rangement supplémentaire
• Jardin (110 m²) avec terrasse et passage arrière
Atouts :
• Rue agréable avec 3 chambres
• Proche commodités et écoles, passage arrière
• Cuisine ouverte, séjour spacieux, PEB A, panneaux solaires, jardin avec terrasse
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
144.00m²
Superficie du terrain
189.00m²
Surface bâtie
79.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Environnement
Environnement social
Centre d'habitation
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Centre administratif
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€441,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Panneaux solaires
Gaz

Divers

Menuiserie
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1952
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Hall d'entrée

Toilette

Living

Cave

Cuisine

Propriétés de la chambre
Cuisine ouverte
Vinyl
Aménagé
Finition moderne
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Frigo avec congélateur
Taque de cuisson (céramique)
Coin petit-déjeuner
Four ( air chaud)
Armoires avec appareils
Armoires encastrées

Débarras

Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chambre technique
Chaudière
Système de ventilation

Salle de douche

Objets de la chambre
Douche de plain-pied

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Vinyl
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Vinyl
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Jardin

Surface calculée
110 m²
Objets de la chambre
Terrasse

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Réservoir eau de pluie
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
20260429-0003859223-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
54

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Josefien Van Durmen
Ijzerstraat 69 , 9900 Eeklo