Beschrijving van het pand

Wervik - Instapklare woning met 2 slaapkamers en gezellige tuin te koop.

Ideaal voor als starterswoning of investering. Momenteel verhuurd aan 620 euro per maand met conformiteitsattest van stad Wervik. De woning heeft een gunstig EPC-attest en conform elektriciteitsattest.

Indeling:
Inkomhal, living met doorgang naar de veranda en tuin, keuken, bijkeuken met extra bergruimte, badkamer en apart toilet.
1ste verdieping: 2 slaapkamers

Troeven:

  • Rustige buurt
  • Gunstig EPC
  • Conforme elektriciteit
  • Nabij scholen en winkels

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
140.00m²
Grondoppervlakte
220.00m²
Bebouwbare oppervlakte
92.00m²
Bebouwde oppervlakte
105.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Administratief centrum
Kadastraal inkomen
€332,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1931
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Kamer items
Koelkast
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Koele berging

Bijkeuken

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Veranda

Berging

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Terras

Berekende oppervlakte
20 m²

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251210-0002634513-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
327

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Bram Loontjens
Vredestraat 34 , 8940 Wervik