Beschrijving van het pand

ERA B-LUX heeft het genoegen u dit karaktervolle eigendom aan te bieden, met een uitzonderlijk potentieel in het hart van het charmante dorp Fanzel, in de gemeente Erezée.
Het gebouw overtuigt door zijn volumes en indeling, die de creatie van drie afzonderlijke wooneenheden mogelijk maken. Twee units zijn reeds aanwezig, waaronder een woning die volledig van A tot Z werd gerenoveerd met veel zorg, waarbij de charme van het oude perfect wordt gecombineerd met modern comfort.
Deze gerenoveerde woning is uitermate geschikt voor uitbating als vakantiewoning (gîte).
Het pand onderscheidt zich bovendien door zijn moderne voorzieningen, waaronder zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische voertuigen, wat een duidelijke meerwaarde biedt op het vlak van energieprestaties en duurzaamheid.
Gelegen in een toeristisch aantrekkelijke regio, nabij tal van outdooractiviteiten en bezienswaardigheden, vormt dit eigendom een ideale opportuniteit, zowel voor residentieel gebruik als voor een investering met hoog rendement.
Interesse? Contacteer ERA B-LUX op 084/31.18.88

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
294.00m²
Grondoppervlakte
965.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Toeristische zone
Groene omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€750,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Garage

Berekende oppervlakte
38 m²

Garage

Berekende oppervlakte
25 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
38 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
25 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
55 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
24 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²

Living

Berekende oppervlakte
32 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
11 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20260507015511
Berekend specifiek energieverbruik
19
CO2-uitstoot
128.00
Berekend totaal energieverbruik
32300

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Van Massenhove
Rue de l'Aisne 4-5 , 6997 Erezée