Description du bien

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce bien de caractère, offrant un potentiel remarquable au cœur du charmant village de Fanzel, dans la commune d’Erezée.
Ce bâtiment séduit immédiatement par ses volumes et sa configuration, permettant la création de trois logements distincts. Deux unités sont déjà existantes, dont une maison entièrement rénovée de A à Z avec soin, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Parfaitement pensée, cette habitation rénovée se prête idéalement à une exploitation en gîte, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation touristique dans une région très prisée.
Les prestations techniques viennent renforcer l’attractivité du bien, avec notamment l’installation de panneaux photovoltaïques et d’une borne de recharge pour véhicule électrique, garantissant confort moderne et performance énergétique.
Implanté dans un environnement recherché, au cœur d’une région touristique dynamique, ce bien bénéficie d’un accès direct à de nombreuses activités de plein air, sites naturels et attraits locaux.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
294.00m²
Superficie du terrain
965.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Zone touristique
Environnement verdoyant
Rural
Revenu cadastral net
€750,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
0 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
14 m²

Cuisine

Surface calculée
18 m²

Living

Surface calculée
16 m²

Garage

Surface calculée
38 m²

Garage

Surface calculée
25 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
7 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
38 m²

Grenier

Surface calculée
25 m²

Grenier

Surface calculée
55 m²

Cave

Surface calculée
24 m²

Hall

Surface calculée
5 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Living

Surface calculée
32 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Hall

Surface calculée
8 m²

Salle de douche

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
11 m²

Salle de douche

Surface calculée
12 m²

Hall

Surface calculée
10 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20260507015511
Consommation spécifique d'énergie calculée
19
Emission de CO2
128.00
Consommation totale d'énergie calculée
32300

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Bram Van Massenhove
Rue de l'Aisne 4-5 , 6997 Erezée