Beschrijving van het pand

ERA B-LUX heeft het genoegen u dit prachtige handelsgebouw met appartement voor te stellen, ideaal gelegen in het centrum van La Roche-en-Ardenne.
De handelsruimte en het appartement beschikken elk over een aparte ingang, waardoor beide units afzonderlijk kunnen worden gebruikt of verhuurd. Dit biedt een uitstekende flexibiliteit, zowel voor investeerders als voor eigen bewoning.
De handelsruimte geniet van een uitzonderlijke zichtbaarheid dankzij haar strategische ligging met directe uitkijk op zowel het nieuwe plein van La Roche als de drukbezochte voetgangerszone. Het handelspand werd volledig gerenoveerd en beschikt bovendien over ruime opslagplaatsen in de kelderverdieping.
Het appartement is ruim en lichtrijk en beschikt over een grote open leefruimte die zorgt voor een aangename en gezellige sfeer. Verder omvat het drie slaapkamers, een badkamer en een inrichtbare zolder met bijkomend potentieel.
Of u nu op zoek bent naar een rendabele investering, een handelsruimte met maximale zichtbaarheid of een centraal gelegen woonst, dit opbrengsteigendom vormt een unieke opportuniteit in het hart van een toeristische toplocatie.
Interesse? Neem gerust contact op met ERA B-LUX op 084/311.888
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
180.00m²
Grondoppervlakte
102.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Toeristische zone
Uitgangsbuurt
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Animatiezone
Kadastraal inkomen
€3252,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1949
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
62 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
15 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
4 m²

Traphal

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
58 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
16 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Traphal

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Living

Berekende oppervlakte
52 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
7 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Zolder

Berekende oppervlakte
44 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
43 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20180828014899
Berekend specifiek energieverbruik
249
CO2-uitstoot
62.00
Berekend totaal energieverbruik
44924

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Van Massenhove
Rue de l'Eglise 25 , 6980 La Roche en Ardenne