Beschrijving van het pand

Te koop: ruime gesloten gezinswoning in Hoboken, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.

Deze woning biedt maar liefst 5 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor grote gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor bureau of hobbyruimte. De aangename tuin van 97 m² heeft veel potentieel om te genieten van rust, kinderen te laten spelen of gezellige momenten buiten te creëren. Dankzij de rustige ligging in Hoboken geniet u van een aangename woonomgeving, terwijl u toch vlot naar Antwerpen centrum en belangrijke invalswegen kan.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met veel lichtinval en ruimte voor een gezellige zithoek.
• Keuken met spoelbak, vaatwasser, gasfornuis, elektrische oven, dampkap en ingemaakte kasten.
• 5 slaapkamers, elk geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte.
• 2 badkamers met douche, toilet en wastafel.
• Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
• Tuin (97 m²) met mogelijkheden voor terras of speelruimte.

Troeven:
• Zeer ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers.
• Aangename tuin met veel potentieel.
• Rustige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
189.00m²
Grondoppervlakte
195.00m²
Bebouwde oppervlakte
92.00m²
Breedte grond
5.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
N
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€619,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Glas
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Glas
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Glas
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Glas
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Glas
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Eéngreepsmengkraan

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Fornuis (Gas)
Oven (elektrisch)
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
97 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie noord

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20241203-0003467280-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
252

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elsa Lussakueno
Notelaarstraat 79 , 2660 Antwerpen