Beschrijving van het pand

Te koop: super gerenoveerd gesloten huis in het centrum van Kraainem, op een toplocatie nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen.

Deze woning uit 1983 combineert een centrale ligging met een ideale zuidwestoriëntatie en een grondige renovatie. Het huis biedt een comfortabele indeling, een zonnig terras en een onderhoudsvriendelijke tuin van 75 m². Dankzij het EPC-label B geniet u van een energiezuinige woonervaring.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (38 m²) met veel lichtinval en directe toegang tot het terras.
• Volledig ingebouwde keuken (7,75 m²) met ontbijthoek.
• Drie slaapkamers (13,62 m², 8,07 m² met dressing, 12,72 m²).
• Badkamer (4,8 m²) met dubbele spoelbak, inloopdouche en ingemaakte kasten.
• Polyvalente ruimte (15,6 m²) voor hobby of bureau.
• Garage (16,7 m²) met automatische poort, berging, thuisbatterij en aansluitingen.
• Kelder (19 m²) met ketelruimte en aansluiting voor droogkast.
• Twee terrassen (15 m² en 20 m²) met zuidwestoriëntatie.

Troeven:
• Centraal gelegen in Kraainem, nabij alle voorzieningen.
• Ideale zuidwestoriëntatie voor optimale lichtinval.
• Zeer degelijk gerenoveerd met oog voor kwaliteit.

Meer informatie of een bezoek met Lynn Gorin? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
157.00m²
Grondoppervlakte
157.00m²
Bebouwde oppervlakte
55.00m²
Breedte grond
6.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1829,00
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1983
Aantal verdiepingen
4
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Goed onderhouden
Houten vloer
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Inloopdouche
Ingemaakte kasten

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Living

Berekende oppervlakte
38 m²
Kamer eigenschappen
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Houten vloer

Terras

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Terras

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Moderne afwerking

Tuin

Berekende oppervlakte
75 m²
Kamer eigenschappen
Moderne afwerking
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid-west

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Berging
Ingemaakte kasten
Thuisbatterij

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht

Kelder

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Ketelruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260430-0003859585-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
128

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Koningin Astridlaan 241 , 1950 Kraainem