Description du bien

À vendre : maison mitoyenne entièrement rénovée, idéalement située au cœur de Kraainem, à proximité des écoles, des transports en commun et des axes principaux.

Construite en 1983, cette propriété offre un emplacement central, une orientation sud-ouest parfaite et une rénovation de qualité. Profitez d’un agencement confortable, de terrasses ensoleillées et d’un jardin facile d’entretien de 75 m². Avec un label PEB B, vous bénéficiez d’un logement économe en énergie.

Pièces principales :
• Séjour spacieux (38 m²) avec belle luminosité et accès direct à la terrasse.
• Cuisine entièrement équipée (7,75 m²) avec coin petit-déjeuner.
• Trois chambres (13,62 m², 8,07 m² avec dressing, 12,72 m²).
• Salle de bain (4,8 m²) avec double vasque, douche à l’italienne et rangements intégrés.
• Pièce polyvalente (15,6 m²) pour bureau ou loisirs.
• Garage (16,7 m²) avec porte automatique, rangement, batterie domestique et raccordements.
• Cave (19 m²) avec chaufferie et branchement pour sèche-linge.
• Deux terrasses (15 m² et 20 m²) orientées sud-ouest.

Atouts :
• Emplacement central à Kraainem, proche de toutes commodités.
• Orientation sud-ouest idéale pour une luminosité optimale.
• Rénovation solide avec souci du détail.

Plus d’informations ou une visite avec Lynn Gorin ? Contactez-nous au +3223351115
VOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
157.00m²
Superficie du terrain
157.00m²
Surface bâtie
55.00m²
Largeur du terrain
6.10m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Environnement
Centre
Centre d'habitation
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1829,00
Disponible à partir de

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1983
Nombre d'étages
4
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Bien entretenu
Plancher en bois
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Aménagé
Bien entretenu
Plancher en bois
Objets de la chambre
Dressing
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Bien entretenu
Plancher en bois
1 chambre(s) possible(s)

Espace polyvalent

Surface calculée
16 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Bien entretenu
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²
Propriétés de la chambre
Plancher en bois

Toilette

Surface calculée
1 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Objets de la chambre
Evier double
Douche de plain-pied
Armoires encastrées

Cuisine

Surface calculée
8 m²
Objets de la chambre
Coin petit-déjeuner
Totalement encastré

Living

Surface calculée
38 m²
Propriétés de la chambre
Finition moderne
Bien entretenu
Plancher en bois

Terrasse

Surface calculée
15 m²
Propriétés de la chambre
Plancher en bois

Terrasse

Surface calculée
20 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé
Finition moderne

Jardin

Surface calculée
75 m²
Propriétés de la chambre
Finition moderne
Aménagé
Entièrement clôturé
Orienté au sud-ouest

Garage

Surface calculée
17 m²
Objets de la chambre
Raccordement machine à laver
Porte de garage automatique
Débarras
Armoires encastrées
Batterie domestique

Hall

Surface calculée
10 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé

Cave

Surface calculée
19 m²
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Chaufferie

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20260430-0003859585-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
128

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Koningin Astridlaan 241 , 1950 Kraainem