Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Ben je op zoek naar een woning met veel potentieel, garage en aangename tuin nabij het centrum van Aalst? Gevonden!
Op wandelafstand van het bruisende stadscentrum, het ziekenhuis, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen vind je deze ruime woning met tal van mogelijkheden. Dankzij de flexibele indeling is ze ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning of zelfs tweewoonst. In 2023 werden de keuken, de verwarmingsinstallatie en de waterleidingen vernieuwd. De bovenverdiepingen en de elektriciteit vragen nog verdere afwerking, maar met EPC-label B geniet je vandaag al van een energiezuinige basis. De zuidelijk georiënteerde tuin met gezellig terras en de inpandige garage met automatische poort zijn absolute troeven.
Op het gelijkvloers kom je via de inkomhal binnen in de lichtrijke leefruimte, die mooi aansluit op de vernieuwde keuken. Verder zijn er een slaapkamer of bureau, een badkamer, een apart toilet en een polyvalente kamer met toegang tot de tuin. Via een vaste trap in de garage komen we op de eerste verdieping waar zich een ruime slaapkamer bevindt en de voorbereidingen voor een tweede badkamer zijn reeds getroffen. De tweede verdieping biedt nog extra mogelijkheden voor een bijkomende slaapkamer, een tweede leefruimte of zelfs een tweede keuken, aangezien de voorzieningen al klaar liggen. Tot slot beschikt de woning ook over een kelder.
Een woning met ruimte, potentieel en een centrale ligging in Aalst? Contacteer ons snel voor een bezoek en ontdek zelf wat hier allemaal mogelijk is!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
210.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€376,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Beschrijving
Dit is nu een kinderkamer.

Tuin

Berekende oppervlakte
70 m²

Nachthal

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250714-0003645263-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
190
CO2-uitstoot
5742.00
Berekend totaal energieverbruik
29330

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Parkgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Gentsesteenweg 230 , 9300 Aalst (Aalst)