Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 9:30 À 10:30 ]]

À distance de marche du centre-ville animé, de l’hôpital, des transports en commun et des grands axes, vous découvrirez cette spacieuse habitation offrant de nombreuses possibilités. Grâce à sa configuration flexible, elle convient parfaitement comme maison unifamiliale ou même comme habitation kangourou ou bi-familiale. En 2023, la cuisine, l’installation de chauffage et les conduites d’eau ont été entièrement rénovées. Les étages supérieurs ainsi que l’installation électrique nécessitent encore des finitions, mais avec un label PEB B, vous bénéficiez déjà d’une base écoénergétique. Le jardin orienté plein sud avec terrasse conviviale et le garage intégré avec porte automatique constituent des atouts majeurs.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène à un séjour lumineux en lien direct avec la cuisine rénovée. Vous y trouverez également une chambre ou un bureau, une salle de bains, un WC séparé et une pièce polyvalente avec accès au jardin. Un escalier fixe situé dans le garage mène au premier étage, où se trouve une grande chambre et où les préparatifs pour une seconde salle de bains sont déjà réalisés. Le deuxième étage offre encore de nombreuses possibilités, comme une chambre supplémentaire, un second espace de vie ou même une deuxième cuisine, les raccordements étant déjà prévus. Enfin, la maison dispose également d’une cave.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
155.00m²
Superficie du terrain
210.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€376,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Divers
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Cuisine

Salle de bains

Toilette

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Jardin

Surface calculée
70 m²

Hall de nuit

Salle de bains

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Système au égouts séparé
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20250714-0003645263-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
190
Emission de CO2
5742.00
Consommation totale d'énergie calculée
29330

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Parkgebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Marie Van Caesbroeck
Gentsesteenweg 230 , 9300 Aalst (Aalst)