Beschrijving van het pand

Te koop: stijlvol halfopen bebouwing in het centrum van Gent, op wandelafstand van park, scholen en openbaar vervoer.
 
Dit volledig gerenoveerde en unieke pand combineert hedendaags comfort met een warme uitstraling. Dankzij de grote ramen geniet u overal van overvloedige lichtinval. De ligging in de Nekkersputstraat biedt een perfecte balans tussen stadsleven en rust, met alle voorzieningen zoals ziekenhuis, winkels en recreatie in de buurt. Met de inpandige garage hoef je ook niet lang te zoeken naar parkeerplaats.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Living met veel natuurlijke lichtinval, ideaal voor gezellige momenten.
• Moderne keuken met praktische indeling.
• Twee slaapkamers, beide met een aangename sfeer.
• Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel in meubel.
• Bureel, perfect voor thuiswerk en mogelijkheid tot een 3e slaapkamer
• Berging voor extra opslag.
• Terras voor buitenmomenten.
• Garage voor veilige stalling.
• Hal en apart toilet.
 
Troeven:
• Volledig gerenoveerd – instapklaar.
• Uniek pand met karakter.
• Heel veel lichtinval in alle leefruimtes.
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
110.00m²
Grondoppervlakte
42.00m²
Bebouwde oppervlakte
42.00m²
Breedte grond
12.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SW
Omgeving
Centrum
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€426,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1967
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Hal

Garage

Berging

Toilet

Keuken

Living

Terras

Bureel

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20250926-0003688874-RES-3
Berekend specifiek energieverbruik
52

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Henri Neyt
Nekkersputstraat 3 , 9000 Gent