Description du bien

À vendre: maison mitoyenne élégante au cœur de Gand, à quelques pas du parc, des écoles et des transports en commun.
 
Cette propriété entièrement rénovée et unique allie confort moderne et atmosphère chaleureuse. De grandes fenêtres offrent une luminosité abondante dans toutes les pièces. Située rue Nekkersput, elle bénéficie d’un emplacement idéal entre vie urbaine et tranquillité, avec hôpital, commerces et loisirs à proximité.
 
Pièces principales:
• Séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux.
• Cuisine moderne avec agencement fonctionnel.
• Deux chambres au charme agréable.
• Salle de bain avec douche à l’italienne, toilettes et lavabo intégré.
• Bureau, idéal pour le télétravail.
• Débarras pour rangement supplémentaire.
• Terrasse pour profiter de l’extérieur.
• Garage pour stationnement sécurisé.
• Hall et toilettes séparées.
 
Atouts:
• Entièrement rénovée – prête à emménager.
• Bien unique avec caractère.
• Beaucoup de lumière naturelle dans toutes les pièces.
 
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Votre maison de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
110.00m²
Superficie du terrain
42.00m²
Surface bâtie
42.00m²
Largeur du terrain
12.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
SW
Environnement
Centre
Parc
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€426,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
1967
Divers
Air Conditionné
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Hall

Garage

Débarras

Toilette

Cuisine

Living

Terrasse

Bureau

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
20250926-0003688874-RES-3
Consommation spécifique d'énergie calculée
52

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Henri Neyt
Nekkersputstraat 3 , 9000 Gent