Beschrijving van het pand

Deze recente (2012) instapklare woning is rustig gelegen in het landelijke Duisburg, met mooie verzichten en een uitstekende bereikbaarheid.
Openbaar vervoer, scholen, winkels en Duisburg centrum zijn vlakbij. Met 980 m² grondoppervlakte en 337 m² bruikbare vloeroppervlakte (volgens EPC) biedt deze goed onderhouden woning ruime leefruimtes, 5 slaapkamers, 4 badkamers en een goede privacy. Met EPC A, 68 m² zonnepanelen, zonneboiler, ventilatiesysteem D en huisbatterij is deze woning klaar voor de toekomst.
De indeling is als volgt:

  • Gelijkvloers: Inkomhall, bureel, ruime garage, grote en kleine berging, badkamer.
  • 1e verdiep, op tuin niveau: living, eetkamer, hyper-ingerichte keuken, wasplaats, overdekt zuid gericht terras en terras aan de achterzijde.
  • 2e verdieping: nachthall, 4 slaapkamers, 2 badkamers.
  • 3e verdieping: nachthall, slaapkamer, badkamer, technische ruimte

Met volledig ingerichte tuin met terras, gazon, tuinhuisje, pergola, moestuin en wandelpaadjes.
Interesse om deze unieke woning te bezoeken? Maak een afspraak via era.be of bel naar 02/688.06.68, ERA IMMPULS

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
337.00m²
Grondoppervlakte
980.00m²
Breedte grond
16.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€2908,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op zonne-energie

Gebouw

Bouwjaar
2014
Allerlei
Alarm
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Natuursteen
Kamer items
Vestiaire

Bureel

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Berekende oppervlakte
33 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Waterverzachter
Sectionale poort
Laadpaal

Berging

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inbouwcassette

Terras

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Houten vloer

Eetkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Open Keuken
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Koffie automaat (Inbouw)
Bordenwarmers

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Bamboe
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Bamboe
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Bamboe
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Bamboe
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Technische ruimte

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Bamboe
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
850 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Aangelegd
Kamer items
Moestuin
Tuinhuis
Terras

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Dressing

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Bamboe

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Bamboe

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20260505-0003858743-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
17

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Benny Cums
Veeweidestraat 142 , 3080 Duisburg