Description du bien

Cette maison récente (2012), prête à emménager, est située au calme dans la campagne de Duisburg. Elle offre de belles vues et une excellente accessibilité.
Les transports en commun, les écoles, les commerces et le centre de Duisburg se trouvent à proximité. Avec une superficie de terrain de 980 m² et une surface habitable de 337 m² (selon le PEB), cette maison bien entretenue offre des espaces de vie spacieux, 5 chambres, 4 salles de bains et un bon privacy. Avec un PEB de classe A, 68 m² de panneaux solaires, un chauffe-eau solaire, un système de ventilation de classe D et une batterie domestique, cette maison est prête pour l'avenir.
La disposition est la suivante : 

  • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau, garage spacieux, grand et petit débarras, salle de bains.
  • 1er étage, au niveau du jardin : salon, salle à manger, cuisine ultra-équipée, buanderie, terrasse couverte orientée sud et terrasse à l'arrière. 
  • 2e étage : couloir, 4 chambres, 2 salles de bains.
  • 3e étage : hall de nuit, chambre, salle de bains, local technique

Avec un jardin entièrement aménagé comprenant une terrasse, une pelouse, un abri de jardin, une pergola, un potager et des allées.
Vous souhaitez visiter cette maison unique ? Prenez rendez-vous via era.be ou appelez le 02/688.06.68, ERA IMMPULS

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
337.00m²
Superficie du terrain
980.00m²
Largeur du terrain
16.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité des transports en commun
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€2908,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chauffage par le sol
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Isolation dans murs creux
Plancher
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler à énergie solaire

Bâtiment

Année de construction
2014
Divers
Alarme
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Hall d'entrée

Surface calculée
12 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Pierre naturelle
Objets de la chambre
Vestiaire

Bureau

Surface calculée
11 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Garage

Surface calculée
33 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Porte de garage automatique
Adoucisseur d'eau
Sectionale poort
Borne de recharge

Débarras

Surface calculée
21 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Buanderie

Surface calculée
9 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Armoires encastrées

Living

Surface calculée
27 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Cassette encastrée

Terrasse

Surface calculée
4 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé
Plancher en bois

Salle à manger

Surface calculée
30 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Cuisine

Surface calculée
8 m²
Propriétés de la chambre
Cuisine ouverte
Carrelage
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Congélateur
Micro-ondes combiné
Taque de cuisson (à induction)
Machine à café encastrée
Chauffes-assiettes

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Propriétés de la chambre
Bambou
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Douche
Bain
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Propriétés de la chambre
Bambou
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Propriétés de la chambre
Bambou
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Propriétés de la chambre
Bambou
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
7 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Débarras

Surface calculée
8 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Chambre technique

Chambre à coucher

Surface calculée
24 m²
Propriétés de la chambre
Bambou
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
850 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé
Aménagé
Objets de la chambre
Potager
Chalet de jardin
Terrasse

Débarras

Surface calculée
3 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Armoires encastrées

Dressing

Surface calculée
4 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Armoires encastrées

Hall

Surface calculée
3 m²

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²
Propriétés de la chambre
Bambou

Hall de nuit

Surface calculée
5 m²
Propriétés de la chambre
Bambou

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Internet
Système au égouts séparé
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
20260505-0003858743-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
17

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé entièrement ou partiellement dans une zone potentiellement inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Benny Cums
Veeweidestraat 142 , 3080 Duisburg