Maison 4 façades - 2 chambres - Ombret

Vanaf € 125 000

Beschrijving van het pand

Dit vrijstaande huis, gelegen aan de Grand-Rue 2 in Ombret, ligt op een gunstige locatie, vlak bij alle voorzieningen. Het zal u bekoren door zijn functionele indeling, met een ondergrondse garage die toegankelijk is vanaf de straat en een ruim woongebied op de begane grond en de eerste verdieping. Met een oppervlakte van ongeveer 80 m² is het een ideale kans voor een eerste aankoop of een investering. 
Er zijn renovatiewerkzaamheden nodig, wat mooie mogelijkheden biedt om het huis naar eigen smaak in te richten.
Het bestaat uit een hal, een woonkamer, een ingerichte keuken, een eetkamer, een doucheruimte en twee slaapkamers. In de kelder maakt een garage met sectionaaldeur het geheel compleet.
De woning beschikt over een aangelegde buitenruimte met een binnenplaats aan de achterzijde en een tuin op een hoger gelegen niveau, die een uitstekende ligging hebben en naar eigen wens kunnen worden ingericht.
Technische aspecten: elektriciteit conform de voorschriften, centrale verwarming op stookolie, dak in goede staat, PVC-kozijnen met dubbele beglazing en handbediende rolluiken, EPC F (nr. 201802266015104).
Biedingen vanaf € 125.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Informatie ter indicatie en niet-bindend. Deze advertentie vormt geen aanbod.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
80.00m²
Grondoppervlakte
224.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€572,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Bouwjaar
1953
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.28
Lengte
3.56

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2.67
Lengte
1.02

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.67
Lengte
5.01
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.59
Lengte
3.78

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.59
Lengte
3.34

Douchekamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.9
Lengte
1.32

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.86
Lengte
4.75
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
14 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
224 m²
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
2000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Elektriciteit individueel
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
EPB
F
E-peil
F
Certificaatnummer
20180226015104
EPB-beschrijving
F
Berekend specifiek energieverbruik
477
CO2-uitstoot
120.00
Berekend totaal energieverbruik
39112

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Administration ERA LABELIMMO
Grand Route 2 , 4540 Ombret