Beschrijving van het pand

Charmante split-level woning met prachtig groen uitzicht op 13a 33ca
Op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een mooie ligging? Deze verzorgde split-level woning bevindt zich op een perceel van 13a 33ca en geniet achteraan van een prachtig open en groen zicht.
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de rechthoekige leefruimte. Deze gezellige leefruimte is uitgerust met een pelletskachel en sluit naadloos aan op de ingewerkte veranda. Deze vormt een mooie overgang naar de open, volledig ingerichte keuken en biedt tegelijk een aangenaam zicht op de tuin.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een vernieuwde badkamer, uitgerust met een moderne inloopdouche en een lavabo in meubel.
Daarnaast is er een bijzonder ruime garage met elektrische poort, die achteraan uitgeeft op een praktische wasberging. Vanuit de garage is er bovendien toegang tot de kruipkelder onder de volledige woning. De ruime oprit biedt bijkomende parkeermogelijkheden.
Op energetisch vlak werd er ook geïnvesteerd: in 2022 werden zonnepanelen met batterij geplaatst. In 2019 werden de ramen vernieuwd, werd de woning voorzien van crepi en werd de spouwmuur geïsoleerd.
De tuin is een mooie troef en werd aangelegd met drie terrassen, een tuinhuis en een serre. Ideaal voor wie houdt van buitenleven en tuinieren.
Kortom, een ruime en energiezuinige woning met veel potentieel, op een mooie locatie met groen uitzicht.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
220.00m²
Grondoppervlakte
1333.00m²
Bebouwde oppervlakte
165.00m²
Breedte grond
23.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Kadastraal inkomen
€1385,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1972
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
49 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
22 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Garage

Berekende oppervlakte
47 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
1177 m²

Staanplaats

Staanplaats

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240829-0003355350-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
251

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ines Van Eyken
Spiltstraat 7 , 1980 Zemst