Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle gesloten woning in het centrum van Hoegaarden, op korte afstand van openbaar vervoer en alle voorzieningen.
 
Deze woning uit 1947 biedt een solide basis en een praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een residentiële woonkern. Gelegen in een sociale en rustige omgeving, geniet u van de nabijheid van winkels, scholen en het charmante dorpsleven. Met drie slaapkamers, een garage en een vaste trap naar de zolder, is er ruimte genoeg voor zowel wonen als hobby’s.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Living met gezellige sfeer en natuurlijke lichtinval.
• Keuken met directe verbinding naar de leefruimte.
• Badkamer met douche, toilet en wastafel in meubel.
• Drie slaapkamers, geschikt voor gezin of thuiswerk.
• Garage met aansluiting voor wasmachine en droogkast, automatische poort en verwarmingsketel.
• Zolder bereikbaar via vaste trap, ideaal voor opslag.
 
Troeven:
• Centrale ligging in het hart van Hoegaarden.
• Praktische indeling met drie slaapkamers.
• Garage en extra opslagruimte op zolder.
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
173.00m²
Grondoppervlakte
200.00m²
Breedte grond
6.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Woonkern
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€603,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1947
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
4.5
Lengte
7

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.6
Lengte
3

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
1.6
Lengte
7.3

Garage

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3.5
Lengte
5.7
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Verwarmingsketel

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.5

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.5
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.6
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.5
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.2
Lengte
3.5
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Mengkranen

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.6
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Laminaat

Zolder

Berekende oppervlakte
35 m²
Breedte
5.5
Lengte
6.3
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Vaste zoldertrap

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260121-0003760896-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
385

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Luna Vinck
Vroentestraat 91 , 3320 Hoegaarden