Vrijstaande woning met 6 slaapkamers in Houffalize

€ 290 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX biedt u deze vrijstaande woning aan, gelegen in Nadrin, in de gemeente Houffalize, in een rustige en groene omgeving nabij Luxemburg.
Deze charmante woning biedt een groot renovatie- en modernisatiepotentieel, ideaal voor renovatieliefhebbers of investeerders die op zoek zijn naar een project met meerwaarde.
De woning beschikt over ruime volumes, waardoor verschillende indelingen mogelijk zijn, waaronder de mogelijkheid om twee wooneenheden te creëren, onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen.
Buiten geniet u van een grote tuin, perfect om te ontspannen, evenals een praktische buitenruimte met garages en een binnenplaats, wat zorgt voor extra comfort.
De ligging in de regio Houffalize is een echte troef en combineert een natuurlijke omgeving, rust en een vlotte verbinding richting Luxemburg.
Deze woning vormt een mooie opportuniteit, zowel voor een gezinsproject als voor een investering.
Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op +32 61 21 07 50 voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
281.00m²
Grondoppervlakte
1480.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Toeristische zone
Landelijk
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€838,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Verdieping
0
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Garage

Berekende oppervlakte
15 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Living

Berekende oppervlakte
44 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
9 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251015021167
Berekend specifiek energieverbruik
320
CO2-uitstoot
66.00
Berekend totaal energieverbruik
89944

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arwen Lambert
route d'Houffalize 13 , 6660 Nadrin