Beschrijving van het pand

ERA B-LUX biedt u exclusief dit uitzonderlijke vakantieverblijf aan, gelegen op de hoogten van Rochefort, geschikt voor maximaal 15 personen.
Deze woning vormt een zeldzame investeringskans op de markt. Ze beschikt over 7 slaapkamers, 5 badkamers, evenals ruime, open leefruimtes die baadt zijn in natuurlijk licht en een hoogstaand kader bieden, perfect afgestemd op een veeleisend cliënteel.
Ontworpen om de verhuuraantrekkelijkheid te maximaliseren, biedt het pand hoogwaardige voorzieningen: biljart, sauna, hammam, Scandinavisch bad, petanquebaan en een zwembad met een prachtig uitzicht. Deze troeven zorgen voor een sterke vraag en een uitstekende bezettingsgraad.
De strategische ligging, vlak bij het centrum van Rochefort en andere toeristische trekpleisters zoals Han-sur-Lesse, versterkt het potentieel voor toeristische verhuur en optimaliseert de rendabiliteit.

De eigenaar biedt eveneens de mogelijkheid om het volledige meubilair aan te kopen voor een meerprijs van €25.000, waardoor het pand onmiddellijk in gebruik kan worden genomen zonder bijkomende investeringen in inrichting of uitrusting.
Een instapklare, zeldzame en performante eigendom, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een onderscheidend vastgoedproduct.
Neem vandaag nog contact op met ERA B-LUX voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
390.00m²
Grondoppervlakte
6431.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Afgelegen
Bosrijk
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Vrij zicht
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1824,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Muur
Dakisolatie
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Verdieping
3
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
31 m²

Living

Berekende oppervlakte
57 m²

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
18 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
10 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Toilet

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Toilet

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
12 m²

Wellness ruimte

Berekende oppervlakte
23 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Woonkamer

Berekende oppervlakte
27 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Neen
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20260414031564
Berekend specifiek energieverbruik
245
CO2-uitstoot
61.00
Berekend totaal energieverbruik
54547

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Colin Schneder
Rue Thier d'Ohet 1 , 5580 Rochefort