Description du bien

ERA B-LUX vous propose en exclusivité ce gîte d’exception situé sur les hauteurs de Rochefort, pouvant accueillir jusqu’à 15 personnes.
Ce bien représente une opportunité d’investissement rare sur le marché. Il propose 7 chambres, 5 salles de bains, ainsi que de vastes espaces de vie ouverts et baignés de lumière naturelle, offrant un cadre haut de gamme parfaitement adapté à une clientèle exigeante.
Pensé pour maximiser l’attractivité locative, le bien offre des prestations de grand confort : billard, sauna, hammam, bain nordique, terrain de pétanque et piscine avec vue imprenable. Autant d’atouts garantissant une forte demande et un excellent taux d’occupation.
Sa localisation stratégique, à proximité immédiate du centre de Rochefort, ainsi que d’autres sites touristiques tels que Han-sur-Lesse, renforce son potentiel en location touristique et optimise sa rentabilité.

Le propriétaire offre également la possibilité d’acquérir l’ensemble du mobilier pour un supplément de 25 000 €, permettant ainsi une mise en exploitation immédiate du bien, sans aucun investissement complémentaire en aménagement.
Un bien clé en main, rare et performant, destiné à des investisseurs à la recherche d’un produit différenciant.
Contactez dès maintenant l’agence ERA B-LUX pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
390.00m²
Superficie du terrain
6431.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Isolé
Boisé
Environnement verdoyant
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Vue dégagée
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1824,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Gaz
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Etage
3
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
0 m²

Hall

Surface calculée
9 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Cuisine

Surface calculée
11 m²

Salle à manger

Surface calculée
31 m²

Living

Surface calculée
57 m²

Salle de jeu

Surface calculée
18 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
10 m²

Hall

Surface calculée
9 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Salle de douche

Surface calculée
6 m²
Objets de la chambre
Toilette

Salle de bains

Surface calculée
9 m²
Objets de la chambre
Toilette

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
6 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chaufferie

Surface calculée
12 m²

Espace Wellness

Surface calculée
23 m²

Hall

Surface calculée
9 m²

Salle de douche

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Living

Surface calculée
27 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Fosse septique
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Non
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20260414031564
Consommation spécifique d'énergie calculée
245
Emission de CO2
61.00
Consommation totale d'énergie calculée
54547

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Colin Schneder
Rue Thier d'Ohet 1 , 5580 Rochefort