Beschrijving van het pand

ERA B-LUX biedt u deze vrijstaande woning aan, gelegen in Houffalize, in een rustige en landelijke omgeving, dichtbij het station, de autosnelwegen en Luxemburg.
Deze charmante stenen woning biedt een groot modernisatiepotentieel, ideaal voor renovatieliefhebbers die op zoek zijn naar een karaktervol pand.
De woning beschikt over ruime volumes met de mogelijkheid om tot 5 slaapkamers te creëren, evenals extra ruimtes die verder ingericht kunnen worden, waaronder kelders en uitbreidbare oppervlaktes.
De eigendom bevindt zich op een groot perceel, inclusief een bouwgrond, wat mogelijkheden biedt voor een bijkomend project of toekomstige ontwikkeling.
Het geheel kan in zijn totaliteit aangekocht worden en vormt een interessante opportuniteit voor een vastgoedproject of een ruime gezinswoning met potentieel.
Deze woning combineert ruimte, charme en een strategische ligging, in een aangename natuurlijke omgeving.
Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op +32 61 21 07 50 voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
263.00m²
Grondoppervlakte
2296.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Toeristische zone
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€679,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1950
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
18 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
16 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
8 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
14 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
2296 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
EPB
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20160921015336
Berekend specifiek energieverbruik
365
CO2-uitstoot
90.00
Berekend totaal energieverbruik
96061

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Niet van toepassing
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arwen Lambert
Rue de Liège 49 , 6660 Houffalize