Description du bien

ERA B-LUX vous propose cette maison 4 façades située à Houffalize, dans un environnement calme et rural, à proximité de la gare, des axes autoroutiers et du Luxembourg.
Cette charmante maison en pierre offre un beau potentiel de modernisation, idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien avec du cachet.
Le bien développe de beaux volumes avec la possibilité d’aménager jusqu’à 5 chambres, ainsi que de nombreux espaces supplémentaires à exploiter, notamment grâce à ses caves et surfaces aménageables.
La propriété s’étend sur une grande parcelle de terrain, comprenant également un terrain à bâtir, offrant la possibilité d’un projet complémentaire ou d’un développement futur.
L’ensemble peut être acquis dans sa globalité, constituant une opportunité intéressante pour un projet immobilier ou une habitation familiale avec potentiel.
Cette propriété combine espace, charme et situation stratégique, dans un cadre naturel apprécié.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d’informations ou organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
263.00m²
Superficie du terrain
2296.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Zone touristique
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€679,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1950
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
11 m²

Hall

Surface calculée
10 m²

Cave

Surface calculée
13 m²

Cave

Surface calculée
18 m²

Chaufferie

Surface calculée
16 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Hall de nuit

Surface calculée
11 m²

Dressing

Surface calculée
8 m²

Grenier

Surface calculée
14 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Jardin

Surface calculée
2296 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
PEB
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20160921015336
Consommation spécifique d'énergie calculée
365
Emission de CO2
90.00
Consommation totale d'énergie calculée
96061

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Pas d'application
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Arwen Lambert
Rue de Liège 49 , 6660 Houffalize