Opbrengsteigendom: Renovatieproject in Brussel

€ 2 100 000

Beschrijving van het pand

Dit opbrengstpand in de Violetstraat ligt op een TOPLOCATIE in het historische centrum van Brussel, op enkele stappen van de Grote Markt. De omgeving combineert handel, horeca, cultuur en wonen, met uitstekende verbindingen via het openbaar vervoer.
Momenteel een kantoorgebouw waarvan een vergunning voor reconversie naar 1 commercieel, 1 gemeenschappelijke ruimte en 5 appartementen in mei 2026 wordt verwacht. Het renovatieproject omvat een kantoorruimte, een gemeenschappelijke ruimte en vijf residentiële appartementen op de bovenverdiepingen. 
Dankzij de centrale topligging, de nabijheid van winkels, restaurants en culturele trekpleisters, en de blijvende vraag naar kwalitatieve ruimtes in het stadscentrum, vormt dit pand een solide investeringsopportuniteit in een van de meest gegeerde buurten van Brussel.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
554.00m²
Grondoppervlakte
959.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Niet bepaald

Diversen

Schrijnwerk
Niet bepaald
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Lift aanwezig
Ja

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Niet bepaald
Gas
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Damian Duenas Frias
Jean-Philippe Suc
Rue De La Violette 41 , 1000 Brussel