Beschrijving van het pand

In een rustige, doodlopende straat nabij het centrum van Grimbergen bevindt zich deze halfopen bebouwing (2019) met EPC A en BEN-label!. De woning combineert hedendaags comfort met een doordachte indeling en is ideaal voor wie ruimte en energiezuinigheid zoekt.
De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een mooi zicht op de zuidwestgerichte tuin, waar u in alle rust geniet van de zon. Zowel het gelijkvloers als de eerste verdieping zijn uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Praktisch zijn ook de regenwateraansluitingen voor de toiletten en wasmachine.
Met vier volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde kamer te creëren, biedt deze woning flexibiliteit voor groeiende gezinnen of thuiswerk. De bijzonder ruime master bedroom beschikt over een een en-suite badkamer en plaats voor een walk-in dressing. Daarnaast is er een tweede badkamer met ligbad.
Een ruime garage met aansluitende wasplaats vervolledigt het geheel. De ligging is een extra troef: nabij belangrijke invalswegen, winkels en openbaar vervoer, terwijl u toch geniet van een rustige woonomgeving.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
196.00m²
Grondoppervlakte
493.00m²
Breedte grond
12.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€1522,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2019
Allerlei
Alarm
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
31 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²

Garage

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort

Nachthal

Berekende oppervlakte
13 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer items
Bekabeld
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer items
Bekabeld
2 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Technische ruimte

Tuin

Berekende oppervlakte
331 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
EPB
E24
Certificaatnummer
23025GDBA2017005371EP000391017D01SD001
Berekend specifiek energieverbruik
41

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Senne Vits
Drukkersteeg 13 , 1850 Grimbergen