Beschrijving van het pand

Uitermate degelijk gebouwde en perfect onderhouden villa, gelegen in een rustige en groene omgeving op korte afstand van het centrum van Achel. De woning heeft een vlotte verbinding naar onder andere Eindhoven en Veldhoven, Valkenswaard etc. Ideaal voor wie in Nederland werkt of regelmatig de grens over moet. Bovendien geniet u van een prachtig, vrij zicht over de bossen aan de overzijde van de straat.
De woning werd door de huidige eigenaars steeds met zorg onderhouden en de afgelopen jaren deels vernieuwd. Zo werden onder meer zonnepanelen en een thuisbatterij geplaatst, werden keuken en badkamers vernieuwd en werd de cv-ketel recent vervangen (2025). Dit alles resulteert in een energiezuinige woning met EPC-label B (152 kWh) – zonder renovatieverplichting.
Binnenin vindt u een royale en lichtrijke woonkamer, een moderne keuken en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De ruime masterbedroom beschikt over een ensuite badkamer. Daarnaast zijn er nog drie extra slaapkamers en een tweede badkamer, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen of thuiswerk.
Buiten geniet u van een mooi overdekt terras en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst vijf wagens op eigen terrein. Extra comfort en veiligheid worden geboden door het aanwezige camerabewakingssysteem.
 
Troeven op een rij:

  • Kortbij de Nederlandse grens
  • 4 slaapkamers, 2 badkamers
  • EPC-label B (152 kWh) – geen renovatieverplichting
  • Asbestveilig en volledig asbestvrij
  • Zonnepanelen en thuisbatterij
  • Camerabewaking aanwezig
  • Overdekt terras
  • Parkeergelegenheid voor 5 wagens op eigen terrein
  • Rustige, groene omgeving met vrij zicht

Indeling: zie bijgevoegde plannen

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
402.00m²
Grondoppervlakte
1351.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Park
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Bos-Park
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€2144,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1990
Allerlei
Alarm
Videobewaking
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
5850.00

Inkomhal

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Natuursteen

Keuken

Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Voorziening elektriciteit
Laadpaal
Verwarmingsketel
Thuisbatterij

Wasplaats

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Kelder

Zolder

Kamer items
Vlizotrap

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
1351 m²

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
3 fasen
Energielabel
B
Berekend specifiek energieverbruik
152

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Natuurgebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Laurens Van Houdt
Slipstraat 61 , 3930 Hamont-Achel