Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
Ruim handelspand in Geraardsbergen, op een commerciële ligging aan de Edingseweg, nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen.

 
Dit veelzijdige pand combineert een handelsgelijkvloers van meer dan 300 m² met een volledig gerenoveerd duplexappartement van 185 m². Dankzij de grote vitrine geniet de handelsruimte van maximale zichtbaarheid, ideaal voor horeca, vrij beroep, winkel, sportzaal, kapsalon of kantoor. Het appartement biedt een moderne woonervaring met twee slaapkamers, een badkamer en een ruime leefruimte. Meerdere parkeerplaatsen en zonnepanelen maken het geheel energiezuinig en praktisch.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Handelsruimte van +300 m² met grote vitrine
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Moderne keuken met aansluitende eetkamer
• Twee comfortabele slaapkamers
• Badkamer met kwalitatieve afwerking
• Terras voor buitenmomenten
• Berging en atelier voor extra opslag
• Meerdere parkeerplaatsen
 
Troeven:
• Commerciële topligging met veel passage
• Volledig gerenoveerd duplexappartement
• Energiezuinig dankzij zonnepanelen en EPC-label C
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHANDELSPAND. ZO GEVONDEN!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Bereken jouw ROI

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
585.00m²
Grondoppervlakte
653.00m²
Bebouwde oppervlakte
410.00m²
Breedte grond
34.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
E
Omgeving
Stadsrand
Drukke ligging
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1776,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Warm water
Boiler gas
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1994
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Handelsruimte

Polyvalente ruimte

Atelier

Berging

Living

Eetkamer

Keuken

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Terras

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20260204-0003367253-KNR-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Karl Timmermans
Edingseweg 280a , 9500 Geraardsbergen