GEMENGD GEBOUW MET GROOT POTENTIEEL VAN 250 M²

VIRTUELE RONDLEIDING: https://my.matterport.com/show/?m=LaxSJHjJEQM
Gelegen in het hart van Braine-l’Alleud biedt dit gemengd gebouw een groot potentieel, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 215 m² (250 m² in totaal inclusief kelders).
Het gelijkvloers bestaat uit een voormalige snackbar van ongeveer 70 m², met een commerciële ruimte van 52 m² met toilet, evenals een keuken van 17 m² met toegang tot een binnenplaats van 16 m². Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden: horeca, kantoren of omvorming tot woonruimte.
Op de verdiepingen beschikt het pand over een ruime triplex. De eerste verdieping omvat een aangename en lichtrijke woonkamer van 40 m², een volledig uitgeruste keuken van 17 m² en een gezellig terras. De tweede verdieping bestaat uit een nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers van 9 m² en 16 m², evenals een badkamer die opgefrist dient te worden. De derde verdieping biedt een ruime slaapkamer van 41 m².
Het pand beschikt tevens over 35 m² aan kelders.
Het gebouw verkeert in zeer goede algemene staat en is uitgerust met PVC ramen met dubbele beglazing, rolluiken, een aansluiting op de riolering en een geïsoleerde crepi aan de achtergevel.
Mogelijkheid om de gemengde bestemming te behouden met handelsruimte op het gelijkvloers en een triplexwoning op de verdiepingen (zonder aparte ingang), of om het geheel om te vormen tot een eengezinswoning over vier niveaus.
Dicht bij voorzieningen – KI: €1.814 – Onroerende voorheffing: €1.502 – EPC: B – Elektriciteit niet conform.
Snel te bezichtigen!