Beschrijving van het pand

ERA B-LUX stelt deze uitzonderlijke vrijstaande woning voor, gelegen in het hart van de Ardennen op een zuidgericht perceel van 12 are 33, ideaal om te genieten van het terras en gezellige momenten met familie of vrienden.
Momenteel ingericht als twee gîtes biedt de woning verschillende mogelijkheden: een gezinswoning met 5 slaapkamers of een gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers en een aparte gîte, afhankelijk van uw project.
De woning beschikt over conforme elektriciteit, 18 zonnepanelen, evenals een garage en kelders, wat comfort en functionaliteit biedt.
De strategische ligging nabij de E25 en E411 is ideaal voor grensarbeiders.
Een zeldzaam pand dat charme, flexibiliteit en rendementsmogelijkheden combineert.
Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op +32 61 21 07 50 voor meer informatie.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
347.57m²
Grondoppervlakte
1233.00m²
Breedte grond
30.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Toeristische zone
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1259,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1993
Lift aanwezig
Nee

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
45 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
17 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
10 m²

Garage

Berekende oppervlakte
34 m²

Living

Berekende oppervlakte
43 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Living

Berekende oppervlakte
19 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
34 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
1233 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20250530013359
Berekend specifiek energieverbruik
338
CO2-uitstoot
83.00
Berekend totaal energieverbruik
62827

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Quentin Fourny
Les Wés 11 , 6840 Neufchâteau