Beschrijving van het pand

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met ingebouwde dressing. Aansluitend vind je de lichtrijke eetkamer, verbonden met de gezellige woonkamer waar een sfeervolle open haard het hart van de ruimte vormt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de volledig ingerichte en afgewerkte mezzanine – ideaal als bureau, hobbyruimte of ontspanningshoek.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee comfortabele badkamers, perfect voor een gezin of wie graag wat extra ruimte heeft. Een volledig geïsoleerde zolder biedt bijkomende opbergmogelijkheden.

De woning ligt op een prachtig perceel van maar liefst 30 are, ingericht als boomgaard. Het grote zonneterras biedt een heerlijke plek om te genieten van de rust, natuur en het open uitzicht.

Daarnaast zijn er twee schuren, waarvan één strategisch geplaatst is aan de noordzijde van de woning en zo een natuurlijke bescherming biedt tegen de wind.

BESCHIKBAAR VANAF 01/10/2026

Belangrijkste ruimtes:

  • Woonkamer - met open haard en veel lichtinval
  • Keuken - aanpalend aan de tuin
  • Ruime eetkamer
  • Drie slaapkamers!
  • Badkamer met Portugese handgemaakte tegels
  • Douchekamer
  • Garage
  • Kelder
  • 2 schuren


Troeven:

  • Landelijk gelegen met uitzonderlijk ver zicht
  • EPC D - Geen renovatie verplichting van toepassing
  • Garage en 2 schuren voor extra bergruimte
  • Condensatie mazoutketel
  • Waterverzachter
  • Alarm systeem
  • Regenwater put
  • Septische put
  • Vloerverwarming in de woonkamer


Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
300.00m²
Grondoppervlakte
4550.00m²
Bebouwde oppervlakte
251.00m²
Breedte grond
23.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Afgelegen
Groene omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€2333,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1960
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
17 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Met handenwasser

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Garage

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer items
Waterverzachter
Berging
Draaideuren
Voorziening elektriciteit
Verwarmingsketel

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Elektrisch)

Kelder

Berekende oppervlakte
29 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
28 m²

Living

Berekende oppervlakte
49 m²
Kamer items
Open haard

Mezzanine

Berekende oppervlakte
48 m²

Hal

Berekende oppervlakte
18 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Douche
Wastafel enkel

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Inloopdouche
Ligbad

Schuur

Berekende oppervlakte
21 m²

Schuur

Berekende oppervlakte
32 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Stadswater
Telefoon
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260228-0003810243-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
326

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxime Van der Meeren
Hemelrijkstraat 112 , 1600 Sint-Pieters-Leeuw