Beschrijving van het pand

Op een toplocatie, op korte afstand van het centrum van Oudenburg, bevindt zich deze ruime en instapklare open bebouwing. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, de rustige ligging en de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer geniet u hier van een ideale combinatie tussen comfortabel wonen en praktische toegankelijkheid.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een lichtrijke en royale leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een open, luchtig gevoel. Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste keuken, voorzien van voldoende werk- en bergruimte — perfect voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het zonnige terras, waar het heerlijk vertoeven is in alle rust.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer. De badkamer is functioneel ingericht en biedt alle nodige comfort.
Een bijzondere troef van deze eigendom is de geïntegreerde praktijkruimte, uitermate geschikt voor een zelfstandige activiteit, vrij beroep of kantoor aan huis. Daarnaast werd een aparte wellnessruimte gecreëerd, waar u in alle privacy kunt ontspannen — een echte meerwaarde voor wie comfort en rust weet te appreciëren.
Buiten geniet u van een aangename tuin, die ook bereikbaar is via een praktische buitentrap. Voor de woning zijn er bovendien ruime parkeermogelijkheden voorzien, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De dubbele garage biedt plaats aan twee wagens en extra opslagruimte.
Tot slot beschikt de woning over een gunstig EPC, wat bijdraagt aan een energiezuinig en toekomstgericht wooncomfort.
Kortom, een veelzijdige eigendom die ruimte, comfort en een uitstekende ligging combineert, met tal van mogelijkheden om wonen en werken harmonieus te verenigen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
241.00m²
Grondoppervlakte
469.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€1011,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1994
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
4000.00

Inkomhal

Praktijkruimte

Toilet

Hal

Wasplaats

Wellness ruimte

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
155 m²

Garage

Beschrijving
Dubbele garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260204-0003791526-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
179

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Robin Cokelaere
Kasteeldreef 2 , 8460 Oudenburg