Beschrijving van het pand

Te koop: gesloten bebouwing in Gent, gelegen in de Kogelstraat, op korte afstand van station Dampoort en het stadscentrum.
Deze woning uit 1958 biedt veel ruimte voor een gezin, met maar liefst 4 slaapkamers en een grote tuin van 68 m². De ligging is ideaal: nabij scholen, openbaar vervoer, invalswegen en het administratief centrum. De combinatie van een centrale locatie en een royale buitenruimte maakt dit een aantrekkelijke keuze voor wie comfortabel wil wonen in de stad.
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met gezellige indeling en natuurlijke lichtinval
• Keuken met aansluitende eetkamer
• 4 slaapkamers, geschikt voor gezin of thuiswerk
• Badkamer met basisvoorzieningen
• Veranda en polyvalente ruimte voor extra gebruiksmogelijkheden
• Tuin (68 m²) met ruimte voor ontspanning en spel
Troeven:
• Ruime woning met 4 slaapkamers
• Nabij station Dampoort en het stadscentrum
• Grote tuin van 68 m²
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
190.00m²
Grondoppervlakte
195.00m²
Bebouwde oppervlakte
93.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€721,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1958
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Eetkamer

Woonkamer

Keuken

Polyvalente ruimte

Stookruimte

Inkomhal

Badkamer

Mezzanine

Toilet

Toilet

Berging

Veranda

Tuin

Berekende oppervlakte
68 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240927-0003389409-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
282

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Cyriel Steyaert
Kogelstraat 69 , 9000 Gent