Description du bien

À vendre : maison mitoyenne à Gand, située rue Kogel, à quelques pas de la gare Dampoort et du centre-ville.
 
Construite en 1958, cette propriété offre un bel espace pour une famille, avec 4 chambres et un grand jardin de 68 m². L’emplacement est idéal : proche des écoles, des transports en commun, des axes routiers et du centre administratif. La combinaison d’une position centrale et d’un vaste espace extérieur en fait un choix attractif pour vivre confortablement en ville.
 
Pièces principales :
• Séjour avec disposition conviviale et lumière naturelle
• Cuisine avec salle à manger attenante
• 4 chambres, parfaites pour famille ou bureau à domicile
• Salle de bain avec équipements essentiels
• Véranda et espace polyvalent pour plus de possibilités
• Jardin (68 m²) pour détente et jeux
 
Atouts :
• Maison spacieuse avec 4 chambres
• Proche de la gare Dampoort et du centre-ville
• Grand jardin de 68 m²
 
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Votre MAISON de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
190.00m²
Superficie du terrain
195.00m²
Surface bâtie
93.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Environnement social
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Centre administratif
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€721,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Convecteurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Détails sur demande
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
1958
Nombre d'étages
3
Divers
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle à manger

Living

Cuisine

Espace polyvalent

Chaufferie

Hall d'entrée

Salle de bains

Mezzanine

Toilette

Toilette

Débarras

Veranda

Jardin

Surface calculée
68 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Réservoir eau de pluie
Eau de ville
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20240927-0003389409-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
282

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Cyriel Steyaert
Kogelstraat 69 , 9000 Gent