Beschrijving van het pand

Te koop: modern open huis in Kortenaken, gelegen aan de Hoeledensebaan 207, in een rustige, groene omgeving.
 
Deze woning, gebouwd in 2013, biedt een ruime en doordachte indeling met vijf slaapkamers en een stijlvolle afwerking. Dankzij de open bebouwing geniet je van veel lichtinval en optimale privacy. De ligging is ideaal voor wie rust, natuur en toch een vlotte bereikbaarheid belangrijk vindt.
 
De woning is volledig uitgerust met domotica, een centraal afzuigsysteem, zonnepanelen en beschikt over een zwembad van 11m op 4m — allemaal elementen die zorgen voor extra comfort, energiezuinigheid en woonkwaliteit.
 
Daarnaast beschikt de woning over een volledig uitgeruste keuken, een gezellige leefruimte met open haard en een praktische kelder met inpandige garage.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living met open haard en ingemaakte kasten
• Moderne keuken met inductiekookplaat, Amerikaanse koelkast en bar-tablet
• Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel
• Vijf slaapkamers, meerdere voorzien van airco en ingemaakte kasten
• Wasplaats met douche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Volledig onderkelderd met technische ruimte en inpandige garage
 
Troeven:
• Bouwjaar 2013 – instapklaar en modern
• Rustige ligging in groene omgeving
• Volledig uitgerust met domotica, centraal afzuigsysteem en zonnepanelen
• Zwembad van 11m op 4m
• Volledig onderkelderd met extra garage en opslagruimte
 
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
365.00m²
Grondoppervlakte
2403.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Kadastraal inkomen
€1719,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op zonne-energie

Gebouw

Bouwjaar
2013
Allerlei
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
5
Lengte
4.5
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Amerikaanse Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Bar-Tablet
Kasten met toestellen

Living

Berekende oppervlakte
58 m²
Breedte
5
Lengte
11.5
Kamer eigenschappen
Gietvloer
Goed onderhouden
Kamer items
Open haard
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Ventilator
Bar

Wasplaats

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4
Lengte
3
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Garage

Berekende oppervlakte
80 m²
Breedte
5.5
Lengte
14.5

Kelder

Berekende oppervlakte
43 m²
Breedte
5
Lengte
8.5
Kamer items
Centraal afzuigsysteem
Technische ruimte
Volledig onderkelderd
Inpandige garage
Ketelruimte
Beschrijving
Thuisbatterij 5kW + 36 zonnepanelen

Inkomhal

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
3.5
Lengte
6.5

Bureel

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
2
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
1.5
Lengte
6.5

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1
Lengte
7.5

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.5
Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
5
Lengte
4.5
Kamer eigenschappen
Gietvloer
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Thermostatische kraan
Ingemaakte kasten
Ventilatiesysteem

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
5
Lengte
3.5
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.5
Lengte
4.5
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
5
Lengte
3.5
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
49 m²
Breedte
7
Lengte
7
Kamer items
Ingemaakte kasten
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
6.5
Lengte
3.5

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.5
Lengte
2.5
Beschrijving
Met toilet

Garage

Berekende oppervlakte
48 m²
Breedte
4
Lengte
12
Kamer items
Automatische garagepoort
Voorziening elektriciteit

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Waterverzachter
Energielabel
A
Berekend specifiek energieverbruik
56

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Wouter Klingeleers
Hoeledensebaan 207 , 3471 Kortenaken